重生四合院，开局是八十年代 147 叁大爷的算计

跟何雨柱分别后，曹志强也就不再逗留，出了房门，推上自行车，这就要离开。

然而走到前院门口的时候，他还是被叁大妈给拦住了。

三说两说，曹志强就被叁大妈给拉进她家。

结果一进去之后，就看到叁大爷也在。

一看那架势，那是早就等着自己了。

对此，曹志强也不再客套，坐下后直接问：“叁大爷叁大妈，有什么事儿直接说吧，我挺忙的，咱早说早了。”

叁大爷笑了笑：“好吧，既然这样，那我也说个痛快话。志强啊，我这次找你来，是找你借钱的。”

“借钱？”曹志强一愣，然后笑了笑，“是为你家儿媳妇开饭馆的事儿？”

叁大爷一拍大腿，看向叁大妈道：“要不说呢，志强是聪明人，一听就明白。”

“那是！”叁大妈笑呵呵的道，“志强可是我从小看到大的，这孩子打小就聪明，你那点小算计，哪儿能瞒得过他啊。”

“是啊。”叁大爷点点头，“江山代有人才出，一代新人换旧人呐！”

曹志强叹口气：“叁大爷叁大妈，事到如今，我也直说了。

看在您二位的面子上，借钱不是不行，可这借钱，总得有点抵押物吧？

你们找我借钱，拿什么作抵押？”

“还得要抵押物？”叁大妈立刻皱起眉。

“那是！”曹志强点点头，“谁的钱也不是大风刮来的，就算咱关系好，可亲兄弟还明算账呢。

所以啊，你们如果好我借钱，好说，但必须有抵押物。

如果有抵押物，我立刻给钱，绝不含糊。”

“可我们家你看，也没啥值钱东西抵押啊。”叁大妈道，“要不，拿我们家的电视机作抵押？”

“说什么呢？”叁大爷立刻不满，“电视怎么能作抵押？再说那能抵押几个钱啊？”

曹志强笑了笑：“叁大爷，叁大妈，你们不是有房子吗？要是拿房子作抵押，也是可以的。”

“拿房子作抵押？”叁大妈立刻皱起眉，“这不合适吧？”

曹志强一耸肩：“那我就爱莫能助了。反正要找我借钱，必须拿我看得上眼的东西作抵押，你们家的话，这房子还可以，其他的就，呵呵。”

叁大妈刚想说话，叁大爷忽然一摆手，制止了叁大妈。

紧接着，叁大爷笑眯眯的看着曹志强：“曹志强，如果我们拿这房子做抵押，你能借多少啊？”

曹志强左右看了看，然后叹口气：“说真的，本来我不想蹚这趟浑水，不够既然叁大爷开口了，我不帮忙也不合适。

这样，你们要是拿这套房子作抵押，我也痛快，借给你们两千块，如何？”

“才两千？太少了吧？”叁大妈皱眉道。

曹志强笑呵呵道：“叁大妈，您去打听打听行市，您要是现在往外卖这套房子，看看能卖多少。

不客气的说，我出的这個价格，都已经够买你们这套房子了，这可不是抵押的价格。

要是真按照抵押算，都是最少砍一半，就你们这套房子，能给你们一千都不错了。

我也是看叁大爷开口，出于人情，我才答应借你们两千的。”

“曹志强。”叁大爷笑眯眯的道，“我知道，你是为我们好，不过两千也太少了，能不能再添点？三千块，你看成么？”

“最多两千五。”曹志强摇摇头。

“成，两千五就两千五。”叁大爷点点头，“谁让咱现在缺钱呢。”

曹志强点点头：“行，那就这么定了，不过利息怎么算？”

“啊？”叁大妈惊讶，“还要利息？”

“那可不。”曹志强道，“我把钱存银行都有利息，借给你们的话，你们不给利息，莪凭啥借给你们啊？”

“你不是有我们家的房子作抵押了吗？”叁大妈道。

“抵押是抵押，利息是利息，这能一样么？”曹志强皱眉，“叁大妈，您这么精明的一人，不会以为我是傻子吧？”

“你别说了。”叁大爷对叁大妈道，“人家曹志强说的对，本来借钱就是人情，不给利息也太过分了。”

曹志强笑眯眯的点头：“还是叁大爷通情达理。”

“那这样。”叁大爷道，“我借你这钱用一年，给你一年二分利，如何？很划算吧？”

曹志强好笑的摇摇头：“叁大爷您想啥呢？真当我什么都不懂？

如今银行的活期存款利息都是2.16，我借你一年，怎么也得算一年定期吧？你才给我年息二分？比活期存款利率还低，没这么算的！”

“那咱就算一年定期。”叁大爷笑眯眯的道，“现在银行定期一年是3.96，我给你一年四分利，如何？”

曹志强再次好笑道：“叁大爷，您可真会算计，算盘打的是贼精。

如今这私下借钱，哪家利息不是按月算利息的？

一般私下借钱说的几分利，比如一分利息二分利息，都是指月利息，没听说按照银行算年利的，而且还是算的存款利率。

您这倒好，直接给我算年利息，还是按照银行的存款利率算。

要照这样算，年利息四分，等于月利息才三厘三？

就这么点利息，怎么搞的好像我还赚了您多大便宜一样？

如果是这样，您跟我借钱干嘛，直接找银行贷款不就得了？”

叁大妈此时在旁边嘀咕道：“银行贷款？那我也得能贷到钱啊，我们这不是贷不出来嘛，现在私人根本就没法贷款。”

曹志强看了叁大妈一眼，然后摇摇头道：“总之，如果想从我这借钱，那就不能只给这么点利息。

一年四分利？您也好意思说？

这不是诚心借钱，是拿我当凯子，耍我来着。”

被曹志强说破后，叁大爷一点也不难为情，反而笑眯眯的道：“话不能这么说，这讨价还价嘛，不就得漫天要价，就地还钱？

要不这样，既然不同意我给的利息，那你说多少利息合适？”

曹志强想了想道：“叁大爷啊，实话实说，我现在是真不差那点利息钱，也没兴趣借钱给别人。

比如上次，您大儿子跟大儿媳妇找我借钱，给的利息比您给的高多了，直接开口就给一分利的月息，我那都没同意。

不过嘛，叁大爷您不一样，既然您跟我开了这尊口，我怎么也得照顾您这人情跟面子！

这么着吧，我也懒得跟您讨价还价费那唇舌。

一口价，我借给您两千五，二分利，一月一结算。”

叁大妈皱着眉头道：“两千五，二分利，一月一结算？

这岂不是说，我们每个月就得给你五十块钱利息？

这也太高了吧？不成不成！”

“不行啊，不行就算了。”曹志强微微一笑道。

“别别别。”叁大爷连忙道，“曹志强，二分利就二分利，不过本钱能不能加点？

两千五也太少了，我儿媳妇开饭馆根本不够，你再加五百，三千，三千块！

这样的话，我一个月给你六十的利息，也不少了。”

曹志强叹口气：“成吧，三千就三千，谁让您是我叁大爷呢，我就卖这个面了。”

“那感情好。”叁大爷笑眯眯的道，“我在这里承你这个情了。”

叁大妈这时候忽然笑着道：“志强啊，既然是这样，你看这房产抵押就算了吧，我们什么人你还不知道啊，保证还钱。”

曹志强叹口气：“叁大妈，我当然相信你们，但事情不是这么算的。

虽然我信得过您二老，但我跟你们毕竟非亲非故。

要是你们在没有抵押的情况下，就从我这轻易借走三千块钱，这消息一走漏出去，那还得了？

到那时候，谁都想来我这打秋风，都要来找我借钱。

这一个个的不是街坊就是邻居，动不动就跟我说打小看你长大，时不时就给我来个道德绑架，那我借还是不借啊？

不借钱得罪人，借了钱万一要不回来，还是得罪人，我里外不是人，费那劲干嘛？

所以啊，我要你们拿房产抵押，就是告诉所有人，要从我这借钱，关系再好也明算账。

这样的话，再有人找我借钱，肯定得掂量着点，不会想着借钱不还，空手套白狼了。

另外，我之所以要二分利这么高的利息，真不是难为你们，而是让其他人知难而退。

毕竟连您二位从我这借钱，都是这么高的利息，其他人知道了，轻易也不敢跟我借了。

这样一来，我就免了很多的麻烦。

您二老说，是不是这个理儿？”

叁大爷跟叁大妈彼此看了看，然后叁大爷就对曹志强竖起大拇指：

“曹志强，还是你厉害，要不这满大院这么多人，就属你最能赚钱，也最有钱。

现在看来，你不是靠运气，而是靠真本事赚钱的，跟许大茂那种靠坑蒙拐骗捞钱的人不一样。”

曹志强笑了笑：“行了叁大爷，别给我扣高帽了，您就说行不行吧，如果可以，咱现在就把合同签了，我现场就给你钱。”

叁大爷眼睛一亮：“真的？你，你身上现在就有三千块钱？”

曹志强呵呵一笑，没回答。

“老婆子！”叁大爷连忙对叁大妈道，“快，去拿纸笔印泥复写纸，对了，还有房产本！”

叁大妈连忙点头：“哎，等着，我这就去。”

本站域名已经更换为www.adouyinxs.com 。请牢记。说完，叁大妈就急忙去准备了。

很快，叁大妈拿来纸笔印泥复写纸，当然还有房产本。

然后呢，叁大爷亲自写了一份合同，合同一式两份，等曹志强看着没问题后，就一起签字按手印。

如此一来，一个简单的借款合同就拟好了。

顺便说一下，在这个合同里，叁大爷本想把利息都写上，但曹志强却坚决不让写利息，只是写了个借条。

换言之，这份所谓的合同，其实就是个借条，里面只写着谁谁借了谁谁多少钱，抵押物是什么，借钱期限多少，其他像利息啥的都没写。

原因很简单，那就是曹志强不想找麻烦。

借条的话，大不了到时候拿着借条还能要回本金，这是受法律保护的。

可如果借条里面加了利息，尤其是二分利这种高利息——这年头是犯法的！

当然了，这年头的人还没后世那么不要脸，基本都很遵守契约精神，很少借钱不还的情况。

尤其是叁大爷，曹志强更是一百个放心。

不说叁大爷是个要脸的人，就说叁大爷这么多年，存款也有不少，三千块钱而已，绝对能还得起。

合同签好，曹志强当场从怀里掏出三百张大团结，直接给了叁大爷。

之后，正本的手写合同以及叁大爷家的房产本，都归曹志强拿着，而复写的合同由叁大爷拿着。

交易成功，皆大欢喜，然后曹志强不再多留，直接离开了叁大爷家。

等曹志强一走，叁大妈就对乐呵呵的叁大爷道：“老头子，乐什么乐啊，那可是二分利啊，一个月就得给人六十块钱，你给的起吗？”

“怎么给不起？”叁大爷笑眯眯的拿手指一弹那份复写的合同道，“敢借我就敢给，咱们这回可赚大发了！”

“怎么个赚大发？”叁大妈问。

叁大爷笑眯眯的道：“你忘了，上次咱大儿子跟大儿媳妇来借钱的事儿了？这钱啊，还得着落在他俩身上。”

“什么意思啊？”叁大妈皱眉问。

“你真糊涂还是假糊涂呢？”

叁大爷摇摇头：“那，你想想，咱大儿子跟大儿媳妇，上次不是急着跟咱借钱投资开饭馆吗？

之前我没同意，不光是怕万一他们做生意赔了，出点事儿要不回钱来，还有就是吧，咱那钱都是存的定期，现在拿出来的话太不划算了。

这次就不一样了，我们从曹志强这里借到钱，不用动咱们的老本定期，且反手就可以借给咱大儿子跟大儿媳妇赚差价啊。”

“借钱给大儿子？”叁大妈皱眉，“当时不是说投资入股吗？”

“投什么资入什么股？”叁大爷摇摇头。

“这投资入股，就等于白拿钱给他们用，想把钱要回来，什么时候是个头儿？

而且万一亏了，咱这钱就打水漂了。

所以啊，我打算借钱给他们，要利息，不多，就要他们十分的利息！

所以你看，我从曹志强这借钱，给他二分利。

然后我再借给咱大儿子跟大儿媳妇，要他们十分利。

这一来一回，咱们啥也没动，每个月平白就得八分利。

三千块钱八分利，每个月就是二百四十块钱，一年就差不多翻一番。

你自己合计合计，这里面哪个划算？”

叁大妈眨眨眼：“哎呦，还是借钱这买卖划算，不过啊老头子，万一咱大儿媳妇赔了钱咋办？”

“这也好办。”叁大爷笑眯眯的道，“知道我为啥那么痛快的让你拿房产本，给曹志强做抵押么？

其实就算曹志强不提，最后我也会主动提出拿房产本作抵押。

我这么做，是为了给咱大儿子跟大儿媳妇看，让他们看到咱们为了支持他俩的生意，付出了多少代价。

你想，咱们都把房产本抵押给了曹志强，那到时候大儿子跟大儿媳妇找咱借钱，不也得把房产本抵押给咱？

反正现在他俩最急，为了能弄到钱，估计卖房子都同意，更别说把房产抵押了。

也就是现在房子不好卖，卖不上价，要不然，于莉铁定把他家的房子卖了，然后重新回咱们这住。

所以跟他们要房本，他们铁定同意。

万一，我是说万一啊。

万一到最后，于莉那饭馆赔钱了，那咱还有她的房产本不是？

到时候，真到了最坏的情况，大儿子跟大儿媳妇他们两口子赔钱了，还不了钱，咱们可以拿大儿子家的房产本，跟曹志强去更换啊。

先不说我的面子吧，在曹志强那还算硬实，就说咱大儿子的房子吧，那是厂里分的楼房，比咱这破房子值钱多了，曹志强肯定同意。

就算曹志强不同意更换房本，那也没关系。

到时候大不了把这房子给曹志强，咱搬去大儿子那套房子住。

大儿子的房本在咱手里，跟他签的合同也在咱手里，那一旦大儿子跟大儿媳妇还不了钱，他那房子自然就是咱的了，那可比咱这老房子值钱多了。

真要这样，以房换房，咱还赚呢。

更何况，我看曹志强那小子啊，也不至于那么绝情，真到了那时候，估计也不会真要咱的房子，最多就是让咱偷偷还钱。

如果咱们到时候再哭哭穷，卖卖惨，甚至他可能到时候连利息都不要。

毕竟你没听他说么，他主要是怕别人知道消息，不断跟他借钱，但并没把这钱看在眼里。

要不然也不会随身就带着三千块钱了。

反过来说，大儿子跟大儿媳妇还不起钱的话，不但要把房子给我们，我们还可以继续让他们每个月还钱。

里外里，咱都不会亏。

要是用咱们自己的钱借给大儿子跟大儿媳妇，他们两口子要真赔钱了，到时候估计真能赖账不还，谁让是咱儿子儿媳妇呢，咱到时候还能逼死他们啊。

但这钱要是别人的，是曹志强的，他们两口子就不能不还钱了，性质不一样。

所以你看，整个过程啊，咱们根本就没风险。

不用动咱的老本，也不怕被亲情跟道德绑架，只是中间这么一过手，每月就安心净赚八分利，这生意你觉得如何？”

“哎呦，这好，这生意好。”叁大妈眉开眼笑。

不过很快，叁大妈再次皱起眉头：“不对啊老头子，你说，咱要真的借钱给大儿子跟大儿媳妇，要他们十分利的话，他们能同意？”

“怎么不同意？”叁大爷笑眯眯的道，“十分利虽然高，可再怎么说，也能从咱这借到钱啊。

咱们要是不给他们钱，他们还能问谁弄到钱？这生意不就做不起来了？

曹志强你也看到了，人家给我面子才借的，但曹志强跟咱儿子他们可没啥交情，凭啥借钱给他们？”

“话是这么个话。”叁大妈点点头，“但咱们要的利息是不是太狠了点？

十分利啊，十个月就翻番，每个月给咱的利息就是三百块！

就他们两口子那个小饭馆生意，每个月能赚出来么？

要是光亏钱不赚钱，很快就关门，那可咋整？”

“老婆子，账不是这么算的。”叁大爷笑眯眯的道。

“我啊，都出去打听过了，现如今这开饭馆啊，利润大的很，一个菜啊，赚你一半的利润都算轻的。

如果有三千块钱本钱，他们两口子除去买桌椅板凳锅碗瓢盆，稍微装修一下，再除去雇佣厨师跟服务员的钱，剩下的钱，足够租个五百多平的店面了。

五百多平的店面，最少也能摆个五十桌吧？

一桌怎么也得四个人，这就是能同时两百人就餐啊。

一天就算他两顿饭，中午跟晚上，那一天就是起码四百人次啊。

当然了，一开始肯定不能那么火，不可能全上座。

刚开始，我给他们算少点，就算他一天只有五十个客人。

一天五十个客人，一个客人哪怕只赚他一块钱，这一天就是五十块的毛利啊。

一天毛利五十，减去二十块的人工水电之类的开支，算他一天挣三十快钱的纯利不为过吧？

一个月三十天，每天净赚三十块，一个月那可就是九百块的纯利啊！

这还是我往少了算，真以后客人多了，那赚的才叫多。

你看，他们两口子一个月最少纯赚九百，才给咱一个月三百的利息，他们两口子还净赚六百，那你说说，谁更赚？”

叁大妈眨眨眼：“好像，是咱大儿子跟大儿媳妇赚的多？”

“那也不能这么说。”叁大爷笑眯眯的道，“人家打开门做生意，是有风险的，而且是个辛苦钱，赚的多点是应该的。

但不管如何，他们两口子开饭馆赚的钱，肯定赚的比咱要的利息多，也肯定能给咱利息。

再者说了，我利息要的高点，也不是纯粹为了赚钱，更多是给他们两口子一点压力。

他们两口子有了压力，做生意就会更上心，不会马马虎虎糊弄人。

所以你看，我要他们十分利，这是帮他们进步，让他们更好的经营饭馆，你说是不是这个理儿？”

“对对对，说的太对了！”叁大妈乐呵呵的道，“老头子，要论这算计，那还得是你啊！”

“那是！”

叁大爷美滋滋的拿起茶壶，对着壶口滋溜了一口茶水，这才放下茶壶道：

“吃不穷穿不穷，算计不到就受穷！

这姜啊，还得是老的辣！”

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