重生香江:纵横四海207、投资科技园区
郑耀阳没有在李家欣家里待太久,昨天他让乔佩芝联系香江布政司署的署长霍德,约好今天下午见一面。
等这几天把公司的构架搭建完毕,还有私人飞机也快到港,他也要尽快赶回东京城主持大局。
东京的局势瞬息万变,郑耀阳低估各大地产商对于楼市的敏感程度。
普通百姓确实沉浸在虚假的繁华而不自知,但本地的龙头地产商太清楚如今日本的经济泡沫有多夸张。
匹夫无罪怀璧其罪,叫嚣卖掉东京城,买下美利坚,只是屁民们的臆想。
突然出现的京房理商事,耗资千亿日元开始融房做空,东京城内铺天盖地的广告,像是给他们提前敲响警钟。
本来就很有危机感的地产商,纷纷抱着有杀错不放过,跟风的心态,有样学样抛售房产,兑换外币进行避险。
结果导致楼市新政未颁布之前,东京楼市竟然出现前世未有的小幅降价。
虽然平均降幅很小,不到0.3%,但是房价降了,抵押的人也就变少。
从最初每天五十套的成交量,直接降到昨天连五套都没有。
毕竟签署合同,未来两年房产的所有权,以及交易权都属于京房理商事。
如果市场的房价跌了,他们连最基本的割肉止损都做不到,只能眼睁睁的看着往下跌,除非他们愿意违约。
但是违约成本高昂,不仅要归还之前所得812%利息,还要扣除20%房产价值,才能顺利拿回房本。
东京的各大地产商也跟风抛售,像是一盆凉水浇到所有赌徒头上,让他们获得短暂而久违的清醒。
同样也给郑耀阳敲响一个警钟,随着他手上可以动用筹码的增加,一举一动已经可以对市场造成不少的影响。
为了避免影响过深,导致改变未来事态发展的轨迹,在京房理仅持有215套房产时,郑耀阳叫停融房的计划,持有房产也暂时停止向外抛售。
对外宣称市场反响火热,公司需要加强风险评估等级。
主动示弱,先把局面搅乱,一切等他从香江回去再说。
下午两点,乔佩芝乘坐商务车,随行还有公司诸多法务部的同事,他们一起来浅水湾接上郑耀阳。
听闻郑耀阳要离开,又没有确定归期,李家欣几乎把不情愿写在脸上。
“乖,笑一个。”
郑耀阳捏着她的双颊,如婴儿般的肌肤,拉着嘴角往上扬。
李家欣娇嗔一眼:“别闹,你也不怕别人笑话。”
“谁敢笑话我?”
“知道,你最厉害了。”
李家欣忽然看到,一众下属里面有乔佩芝的身影,她狡黠一笑,忽然抱住郑耀阳主动献吻,深情款款说:“那你有时间一定要来找我。”
郑耀阳看到乔佩芝委屈的样子,忍俊不已:“能不能别那么心机?”
李家欣哼了一声,骄傲仰着下巴,理所应当:“吃醋是女人的天性。”
郑耀阳眼神略带警告:“可是我不太喜欢吃酸。”
“知道啦,不会有下次。”李家欣抱着他的胳膊连忙撒娇。
郑耀阳笑笑,也没有说什么。
告别了李家欣,上车前他又拍了拍乔佩芝的小脑瓜,失笑道:“别看了。”
乔佩芝委屈哦了一声,满心委屈无处发泄,可是她的职位,注定了只要有外人在,她就无法像李家欣那样撒娇。
郑耀阳跟乔佩芝共乘一车,他们的车后面,还跟着几辆商务车,一同去往中西区的布政司署。
在港英统治的年间,殖民势力为了保持封建王朝特有的统治力,在香江一直沿用清明时期的官名。
不过等几年后回归,香江的布政司署就会更名为特别行政区政务司。
现在的布政司署下辖有财政司、经济司、金融事务司,以及工商司,署长的权力非常大,跟港督是同一等级,基本是一个主内,一个主外。
临近下午三点,双方约定的时间,郑耀阳抵达布政司署,见到署长霍德。
一个五十多岁的金发白人,其实无论是现在这位霍德,还是当初学校里的庄士敦,名字都只是音译本土化。
他们都是根正苗红的英国子民,不然也不能在香江身居高位。
霍德见到郑耀阳,老脸笑开了花,一顿勐夸,说女王都听过他的名字。要不是郑耀阳年纪太轻,难以服众,都打算给他提名议员。那叫一个热切,不知道的人还以为他们是爷孙俩。
不过他说得也确实是实话,女王是真听过郑耀阳的名字,也很欣赏他。
无论真假,郑耀阳都是笑不做声,如果不是业务相关,一定要来,他真的不想跟这个老家伙走太近。
霍德是最后一任布政司署的署长,也是最后的1.5任港督,因为当港督离开香江,布政司即出任署理港督,代理港督负责的一些职务。
在最后一任港督接任之前,他临时当过几个月的港督,勉强算是1.5任。
只是担任末代职务的人,心里或多或少都有点变态,普仪不能算,因为他从出生就是愧疚,没有权力。
但霍德不同,他有过权力,执掌了很多年,失去的时候才会尤为痛恨。
回归之后,香江发生过很多重大的政治事情,背后都有他的身影。
所以郑耀阳不想跟他走太近,直接说明来意,他想要成立一个科技园区。
地址李哲凯都帮他挑选好,就在未来数码港的所在地,香江岛的左下方。
那里有一片超过30公顷的平原,之所以一直没开发,因为暗礁太多,不利于发展深水港码头。
霍德闻言调出地形图,翻看那边的具体资料,过了片刻,笑容意味深长:“郑先生,您确定是要发展科技园区?”
“那边的风景是真不错,如果发展起来,应该不逊于浅水湾度假区。”
郑耀阳不以为然,笑着说:“霍德先生,您也知道是发展起来,但现在那里是还未开垦的荒地。”
“如果我真的想涉足地产行业,您觉得还用得着等到现在吗?”
霍德哈哈一笑,并不相信郑耀阳的鬼话,推荐其他地方:“郑先生,科技园区哪都可以,不妨看看元朗新界,那有上千公顷的平原,也更有可塑性。”
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郑耀阳的外公也是这个德行,当初口口声声,要把九龙仓发展成世界首屈一指深水港码头,到手就变成海港城。
结果就导致怡和洋行都被收购,成为华人控制的企业,大涨华人威风,他已经做错了一次,不会再做错第二次。
郑耀阳澹澹说:“我们对于这个科技园区,前期打算投资一亿美元,后续绝对不低于十亿美元的追加投入。”
他拿下这个地皮的难度,之前也早有预料,毕竟李哲凯数码港的想法,要等1999年才会被提出来。
那时候港英早就滚蛋,恰逢经历金融危机,所以才会提出科技城的计划。
如今这个方案整整提前十年,想要实施的难度可想而知。
不过郑耀阳有钱,就算是砸钱也要把地皮拿到手,极其优握的地理位置,四通八达的道路,拿下就不会亏损,以后转手一卖也是一笔不菲的收益。
虽然霍德说的话也有道理,平坦宽广的元朗新界,更适合投建科技园区,但要等到十几年后。
现在那边过于荒芜,距离市区隔着十几座大山,对岸又是鹏城湾,时刻要谨防偷渡客,琐事太多。
郑耀阳不想浪费时间,在这些琐事上面,而且十几年他也懒得等。
听到投资的金额,霍德眼前一亮,他差点忘了眼前这位可是香江首富。
个人财富高达166亿,今天寰宇股票还有5%涨幅,166亿变成174.3亿。
霍德思索过后,突然打起了官腔:“把香江打造成高科技新城,一直是我们的梦想。如果郑先生真的想要那块地皮,也不是不行。”
郑耀阳也露出笑容:“看来我们已经达成基本的共识。”
霍德的意思也很明显,只要把他喂饱了,就算是不行,也能行。
想来,郑耀阳心里还有点委屈,明明是真心实意打造科技园区,强国利民的企业,却还要出钱疏通关系。
这也是无奈之举,谁让当前时期,只有香江比较合适发展科技企业,虽然宝岛也可以,但那地方他不熟。
在郑耀阳与霍德交谈之际,乔佩芝以及公司的随行人员,已经跟布政司的职员去办理新公司手续。
布政司一体化的管理体系,足不出户就可以办理一切商业手续。
有署长助理的相伴,乔佩芝手续办得很顺利,傍晚之前就拿到所需证书。
而另外一边,郑耀阳跟霍德也交谈甚欢,等他们协商之后。
假如一切顺利的话,他们将会豁免28亿的地价,以及投资8亿港元用于建造沿线地铁。
未来的米粒科技,要是如郑耀阳所说那般,是一家纯粹的科技企业,还能获得七年的免税优惠。
接下来的几天,郑耀阳经常出入于布政司署,以及各种私人会所。
毕竟有钱的,比不过有权的,搞定了阎王,也要顺带解决一些小鬼。