华娱从三国剧组开始 第116章：中长远增资规划

如果说股市是沪市改革开放的第一波红利，那么以陆家嘴为代表的浦东几大地段开发，将会是如火如荼的第二波红利。

这第二波红利的对象，就是那片改革这片土地。

不用去过多介绍，谁都明白陆家嘴这三个字所代表的财富含义。

听着老许所言的报道信息，许旭认为，在浦东开发开放这一件事上，上面给予的一系列政策中含金量最高的，就是这个土地政策，带来的级差地租，那就是一个特大号的金饭碗。

它把土地流转赋予了现金衡量，是打开了一道口子，给予了自主权。

而无疑，在浦东大地上，土地价值增长空间最高的一块区域，就是老许口中所瞧不起的陆家嘴这里。

很难想象，老许同志口中那一片一到下雨天就走不动路的破地方，在未来短短的十几年里就将会高楼林立、傲立东方。

这就是集中力量办大事的最典型例证。

眼下，听着老许电话里吐槽着陆家嘴眼下这块烂地方，许旭心思是忍不住的飘动着。

谁又能想到，今日陆家嘴这個穷扑街，有朝一日会翻身农奴把歌唱。

哪要什么三十年河东、三十年河西！

只要十几年，那片烂泥渡就将会丑小鸭变成白天鹅。

但是想要吃这波福利的门槛，很高，想要上车，需要资本。

不像眼下的股市，手上有个成千上万，就能进场试一试。

想要进入这片土地市场，手里资本需要几何级的攀升，以自己目前股票账面上的家底，最多在陆家嘴购置几栋小屋。

但若只是简单买几栋小屋，这样只是落了下乘，连陆家嘴开发的鸡屁股都吃不上，顶多是浅浅的喝了一口鸡半吊子汤，简直丢光了重来一回的脸面。

因为随着陆家嘴区域内的大兴土木，这些大大小小的房子都会被拆掉，即便是当时当地的拆迁费不菲，但是相比于这片土地随着时代不断产生的价值而言，也就算不上啥了。

在许旭想来，吃这第二波的红利，有能力的情形下，中长远目标下的最佳方式，就是拿地盖楼。

未来已然证明，这里的不动产，将会是长期持有的优质资产，会随着时代不断增值。

而且做这件事儿是有契机的，并不是找寻不到门槛。

因为任何开发都是需要钱的，何况是一穷二白的平地上起高楼。饶是以财力雄厚的沪市，也不能全放在浦东，那些个老城区的振兴和改造，也要大把大把花钱，所以能够给予浦东的支持是政策大于财力。

眼下这要成立的开发公司，就是为了把政策转化为市场化真金白银的一个媒介，成立之初的目的就是寻找资本开发这片土地，甚至于未来还有各省市浩浩荡荡进浦东搞援建楼。

在这些时间点上，自己都可以插上一棒子。

前提是，要有资本！

握着电话筒的许旭不禁摸了摸下巴，以目前的自己实力而言，想要参与进入那是白日做梦。

但或许吃完第一波红利，利用认购证大捞一把之后，可以往这个方向上谋划谋划。

自己目前在资本上的规划，是想着在92认购证的风口分享一口蛋糕，那么吞下这口蛋糕之后呢？

若是把大把钞票存在银行卡上，那只会不断贬值，但是经过眼下这一番通话，许旭是隐隐的找到了方向。

当下的这一通电话，是打了半个多小时。

传达室里其他人也听不懂许旭在电话里讲的什么，阿拉方言自带加密功能。

等挂下电话，跟传达室里几位大爷打了个招呼，直把带来的一包烟散掉后，才离开传达室。

回去的路上，脸上吹着夜晚京城的隆冬寒风，但脑海中规划的发展之路却是愈发清晰起来……

翌日早上。

许旭早饭没有在八一厂的食堂吃，而是出门到报刊亭先是买了一份报纸，然后赶着寒风，去找陈小旭吃早饭。